ТРЦ Respublika зробив справжній "переворот" у Києві: всі подробиці

Торгово-розважальні центри вже давно стали невіднятною частиною життя киян, з року в рік змінюючи свою концепцію. Якщо раніше ТРЦ вважався крутим лише за кількістю магазинів і товарів, то зараз центри борються за клієнта впливаючи на його емоції, тут вже відіграє роль творчий підхід.

Чого тільки варті вітрини столичного ЦУМу, краєвиди з Gulliver , акваріуми в Ocean Plaza або фонтани в Lavina Mall. Та місяць тому киян шокував масштабами новий ТРЦ Respublika, відкриття якого довелося чекати майже 10 років. Містяни новим торговельним гігантом задоволені, а експерти наголошують – його успішне відкриття змусить інших задуматися про конкурентоспроможність.

Новини.LIVE вирішило розібратися, чи вистачає для Києва торговельно-розважальних центрів та якої вони якості.

Читайте також: У Києві захотіли "віджати" Будинок кіно: що відомо

ТРЦ у Києві: достатньо чи ні

В Україні налічується понад 50 великих торгово-розважальних центрів. Найбагатші та наймасштабніші із них розташовані у Харкові, Одесі та Києві. У столиці великих торговельних майданчиків близько 20, деякі з них вже стали символами міста.

У 2012 році відкрили Ocean Plaza, який тоді входив у десятку найбільших ТРЦ Європи. У 2013 р. в Києві з'явився один із найвищих хмарочосів міста – ТРЦ Gulliver. У 2016 р. шопоголіки раділи появі Lavina Mall і першому в Україні офіційному магазину H&M, а у 2017 р. перетворенням шокував українців столичний ЦУМ.

Весь цей час, з 2012 року, на Окружній будували ще одного торговельного гіганта – ТРЦ Respublika, який відкрили лише восени 2021 року. Кияни вже і не сподівалися шопитися в новому центрі, але після його презентації заявили – чекали не дарма.

Поруч із цими ТРЦ працюють у місті не менш популярні моли – Dream Town, SkyMall, River Mall, "Космополіт", "Мармелад", Art Mall, "Україна" та інші. У коментарі Новини.LIVE директор департаменту оцінки та консалтингу CBRE Ukraine Станіслав Іванов поділився експертною думкою, чи достатньо такої кількості ТРЦ для столиці.

"Загальна пропозиція ТРЦ в Києві сьогодні складає близько 1,3 млн кв. м конкурентних торгових площ. Так, на 1000 жителів припадає понад 460 кв.м. Наприклад, у Варшаві на 1000 жителів припадає понад 600 кв.м площ, а у Будапешті та Празі – понад 800 кв.м. У нашій країні ТРЦ є популярним місцем серед покупців, оскільки в Києві та інших містах не вистачає публічного простору, де люди можуть проводити час, особливо в холодну пору року", – сказав Іванов.

Конкуренція ТРЦ: хто на вершині

За словами експертів, успішний торговий центр сьогодні поєднує в собі  якісний набір орендарів та великі розважальні зони. Проте, дана тенденція розвивається далі.

"Зараз загалом змінюється формат ТРЦ, власники ТРЦ починають фокусуватись на формуванні цільного простору, в якому хочеться знаходитися, адже лише розвагами та різноманітним tenant-mix вже мало кого здивуєш. Наприклад, в ТРЦ Respublika одну з зон центру віддали під критий парк "Оазис", – розповів експерт Іванов.

Новий ТРЦ дійсно здивував своїми новинками – парк "Оазис" із живими рослинами площею 2000 м², найбільший в Україні кінотеатр Multiplex, інноваційний digital-парк розваг Neopolis із VR, AR-атракціони та кіберспортивна зона. Ще у зоні розваг встановили першу в Україні аеродинамічну трубу.

Експерти впевнені, що такий рівень змусить інші ТРЦ задуматися про свою конкурентоспроможність. "Брати" людей треба оновленим концептом, зручною логістикою, великою територією під соціально-розважальну складову.

За такими критеріями ТРЦ Respublika програє за місцем розташування. Зручно добиратися лише тим, хто їде на метро. Якщо ви на власному авто або громадським транспортом – то шлях лежить через Кільцеву дорогу. Її у Києві взялися ремонтувати, але це не розв'язувати проблему постійних заторів та великої кількості транспорту. 

"Відвідуваність ТРЦ Respublika говорить сама за себе, тому сьогодні це один з флагманів українського рітейлу. Важливо зазначити, що розвиток і конкурентність торгового об'єкта є обов’язковою умовою для виходу на ринок нових брендів, особливо міжнародних. Тому, насиченість ринку якісними торговими проєктами є win-win стратегією для всіх учасників процесу – і для споживачів, і для інвесторів/власників", – підсумував Іванов.