ТРЦ Respublika устроил настоящий "переворот" в Киеве: все подробности

Торгово-развлекательные центры уже давно стали неотъемлемой частью жизни киевлян, из года в год меняя свою концепцию. Если раньше ТРЦ считался крутым лишь по количеству магазинов и товаров, то сейчас центры борются за клиента влияя на его эмоции, в этом случае уже играет роль творческий подход.

Чего только стоят витрины столичного ЦУМа, пейзажи с Gulliver, аквариумы в Ocean Plaza или фонтаны в Lavina Mall. Но месяц назад киевлян шокировал масштабами новый ТРЦ Respublika, открытия которого пришлось ждать почти 10 лет. Горожане новым торговым гигантом довольны, а эксперты отмечают – его успешное открытие заставит других задуматься о конкурентоспособности.

Новини.LIVE решило разобраться, хватает ли Киеву торгово-развлекательных центров и какого они качества.

Читайте также: В Киеве захотели "отжать" Дом кино: что известно

ТРЦ в Киеве: достаточно или нет

В Украине насчитывается более 50 крупных торгово-развлекательных центров. Самые богатые и масштабные из них расположены в Харькове, Одессе и Киеве. В столице крупных торговых площадок около 20, некоторые из них уже стали символами города.

В 2012 году открыли Ocean Plaza, который тогда входил в десятку крупнейших ТРЦ Европы. В 2013 г. в Киеве появился один из самых высоких небоскребов города – ТРЦ Gulliver. В 2016 г. шопоголики радовались появлению Lavina Mall и первому в Украине официальному магазину H&M, а в 2017 году перевоплощением шокировал украинцев столичный ЦУМ.

Все это время, начиная с 2012 года, на Окружной строили еще одного торгового гиганта – ТРЦ Respublika, который открыли лишь осенью 2021 года. Киевляне уже и не надеялись шопиться в новом центре, но после его презентации заявили – ждали не зря.

Рядом с этими ТРЦ работают в городе не менее популярные моллы - Dream Town, Sky mall, River Mall, "Космополит", "Мармелад", Art Mall, "Украина" и другие. В комментарии Новини.LIVE директор департамента оценки и консалтинга CBRE Ukraine Станислав Иванов поделился экспертным мнением, достаточно ли такого количества ТРЦ для столицы.

"Общее предложение ТРЦ в Киеве сегодня составляет около 1,3 млн кв. м конкурентных торговых площадей. Так, на 1000 жителей приходится более 460 кв. м. Например, в Варшаве на 1000 жителей приходится более 600 кв. м площадей, а в Будапеште и Праге – более 800 кв. м. В нашей стране ТРЦ является популярным местом среди покупателей, так как в Киеве и других городах не хватает публичного пространства, где люди могут проводить время, особенно в холодное время года", – сказал Иванов.

Конкуренция ТРЦ: кто на вершине

По словам экспертов, успешный торговый центр сегодня сочетает в себе микс качественного набора арендаторов и больших развлекательных зон. Тем не менее, данная тенденция развивается дальше.

"Сейчас в целом меняется формат ТРЦ, владельцы ТРЦ начинают фокусироваться на формировании цельного пространства, в котором хочется находиться, ведь только развлечениями и разнообразным tenant-mix уже мало кого удивишь. Например, в ТРЦ Respublika одну из зон центра отдали под крытый парк "Оазис", – рассказал эксперт Иванов.

Новый ТРЦ действительно удивил своими новинками – парк "Оазис" с живыми растениями площадью 2000 м², крупнейший в Украине кинотеатр Multiplex, инновационный digital-парк развлечений Neopolis с VR, AR-аттракционы и киберспортивная зона. Еще в зоне развлечений установили первую в Украине аэродинамическую трубу.

Эксперты уверены, что такой уровень заставит другие ТРЦ задуматься о своей конкурентоспособности. "Брать" людей надо обновленным концептом, удобной логистикой, большой территорией под социально-развлекательную составляющую.

По таким критериям ТРЦ Respublika проигрывает по местоположению. Удобно добираться только тем,  кто едет на метро. Если вы на собственном авто или на общественном транспорте – то путь лежит через Окружную дорогу. Ее в Киеве взялись ремонтировать, но это не решило проблему постоянных пробок и большого количества транспорта.

"Посещаемость ТРЦ Respublika говорит сама за себя, поэтому сегодня это один из флагманов украинского ритейла. Важно отметить, что развитие и конкурентность торгового объекта является обязательным условием для выхода на рынок новых брендов, особенно международных. Поэтому, насыщенность рынка качественными торговыми проектами является win-win стратегией для всех участников процесса – и для потребителей, и для инвесторов/владельцев", – подытожил Иванов.