Жители Минского массива защищают ТЦ "Полярный" от застройки многоэтажками

Жители Минского массива вышли на марш против застройки района - причиной стала новость о сносе ТЦ "Полярный". По иронии судьбы, около 10 лет назад местные жители протестовали против этого ТЦ – на его месте был завод по производству детского питания "Салюс", который пытались отстоять. 

Как передают Новини.LIVE, 24 октября жители Минского массива вышли на Марш против застройки массива и требованиями развивать умирающую от нагрузки инфраструктуру массива. Одной из последних капель стала новость о сносе ТЦ Полярный и намерениях строить на его месте 5 новых 25-этажных "свечек".

Первые слухи о планируемом сносе ТРЦ "Полярный" для последующего возведения на его месте жилищно-торгового комплекса появились еще в начале текущего года. Но, подтверждены они были только 17 августа, когда в Единой государственной электронной системе в сфере строительства было зарегистрировано разрешение на выполнение строительных работ № ІУ013210726504 под названием – "Строительство жилого торгово-офисного комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и наземно-подземным паркингом на улице Михаила Майорова, 2 в Оболонском районе Киева".

Жители массива считают, что появление ещё нескольких высоток приведёт к кризису. У застройщика в планах нет постройки объектов социальной инфраструктуры.

Помимо этого, медицинская, образовательная и дорожная инфраструктура Минского массива уже находятся на грани коллапса из-за выросшего вдвое населения, а за 3-4 года оно увеличится еще на 50%. Уже сейчас жители жалуются на ситуацию с детскими садиками: 104 ребенка на 100 мест, записать своего ребенка в сад можно предварительно – за два года. 

"Наступает момент, когда нужно сказать "Хватит" и привести в сознание инфраструктуру, а потом уже строить, законно строить. Построить новые корпуса переполненных 9-й и 29-й школ, восстановить заброшенный детский садик на улицах Полярной и Калнышевского, строить паркинги, которые хотя бы наполовину удовлетворят потребности района. Ведь сейчас нормально проехать по Кондратюку и Калнышевскому уже невероятно тяжело. Надо открывать новые транспортные маршруты, потому что бедный 99 автобус в час пик просто готов лопнут", – пишут жители в Facebook-группе "Жизнь Оболонского района и Минского массива".

На сайте КГГА появилась также соответствующая петиция с требованием не допустить строительства многоэтажек и сноса ТЦ "Полярный". На данный момент ее подписали 4049 человек при требуемых 6000.

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты Украины, земельный участок с кадастровым номером 8000000000:78:134:0064 имеет целевое назначение "02.07 Для другой жилой застройки для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого, торгово-офисного комплекса со встроенно-подземным паркингом", площадью 4,6526 га. 

На нем построен жилой многоэтажный дом, введенный в эксплуатацию несколько лет назад, новый торговый центр "Полярный" и парковочные площадки. Вся эта застройка относится к ЖК "Яскравый", который был построен и введен в эксплуатацию в 2019 году, при этом о дополнительных очередях строительства не было никакой информации с 2012 года – начала строительства ЖК и сдачи в эксплуатацию самого ТЦ. 

Автор петиции Александр Кучерявый считает, что разрешительные документы были выданы в обход законодательства. На то он приводит ряд причин. Среди таковых: отсутствие легитимных градостроительных условий и ограничений (ГУО), детального плана территории (ДПТ), нарушения ряда государственных строительных норм ("державні будівельні норми", ДБН) – плотность застройки, этажность, наличие инфраструктуры, в т.ч. парковки автотранспорта, пожарная безопасность, инклюзивность, расстояния между домами.

"Вместе с тем, в названии запланированного строительства значится, что это "V очередь строительства". Скорее всего, ГАСИ Украины и заказчик решили не инициировать новое строительство жилого комплекса на территории, которая не пригодна для этого, а оформить так называемую "последующую", ранее никому не известную, очередь строительства уже полностью построенного на сегодняшний день и введенного в эксплуатацию ЖК "Яскравый", – считает автор петиции.

В вышеуказанном реестре к выданному разрешению на строительство указываются градостроительные условия и ограничения, выданные Департаментом градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) от 16.05.2013 №7462/0/12/009-13.

Эксперт по государственному управлению и градостроительству Виктор Глеба в комментарии Новини.LIVE признается – борьба уже проиграна. Коррупция на всех уровнях власти – начиная от локально принятого Киеврадой скандального ДПТ Минского массива и заканчивая "раздачей" ГАСИ разрешительных документов в турборежиме – привела к этой ситуации. 

"Ситуация интересна тем, что благодаря электронной системе ГАСИ летом застройщик смог получить разрешения строить там, где нельзя – в обход требований ДБНов. Это вопрос не строительства уже, а коррупции. Объекты возводятся на территории, которая для жилья не предусмотрена. Если зайти вна портал E-construction и посмотреть, на основе чего выдано разрешение, увидите – проекты зашифрованы. Инспектор ГАСИ писал отказ, потому что в проекте не учитывались транспортные требование, не был обеспечен паркинг, при том что в договоре нужно обеспечить эти паркоместа. Транспортный коллапс неизбежен. В общем, коррупция – вопрос лишь в том, электронная или бумажная. Проект, какой бы он ни был, я на руки не получил, но ГАСИ уже расформирована, а архивы уничтожены", – говорит Глеба.

Эксперт говорит, что нарушения ДБНов, упомянутые в петиции, действительно имеют место. Есть и другие технические преграды: например, застройщику придется решить вопрос с отключенной высоковольтной линией, что тянется в сторону станции Героев Днепра. Постройка новой обойдется в немаленькую сумму – но если у девелопера хватило денег, чтобы купить все нужные документы, то и за этим дело не станет. 

"Дом в проекте должен быть обеспечен не только внутридомовой, но и внешней сетью электропитания, не говоря уже про водо-, тепло- и газоснабжение. Внешними сетями там и не пахнет, поскольку опять же – необходимые коммуникации на эти участки ввиду их целевого использования изначального не проводились. Сплошная афера, что стала возможной из-за ликвидации государственных наблюдательных органов. Никто не проконтролировал, и подчиненные министра Чернышева выдали разрешение. Я настолько разочарован в сложившейся ситуации, что устал комментировать. Остается писать – но про другое и по-другому. Искать архитектора, который спроектировал эту застройку, подписал и нарисовал, а потом сдал на экспертизу. Искать экспертов, которые это подписали, выдав тем самым индульгенцию застройщику на застройку. Давайте начинать говорить об этом", – комментирует Глеба.

Стоит отметить, что сам ТРЦ "Полярный" был построен в 2009 - 2012 годах на месте завода по производству детского питания "Салюс". Его общая площадь составляет 12 тысяч 404 м2. Комплекс начал работу 12 декабря 2012 года и был официально полностью открыт 15 июня 2013 года. 

За последние 7 лет на массиве построили больше домов, чем во всей Оболони. И это только начало, потому что впереди застройка на всю длину улиц Кульженко и Бережанской, снос рынка Полесья, а также монструозное ДПТ Минского массива, согласно которому на северной части массива вскоре вырастет ещё 32 дома.