Незаконна забудова Києва: чому це досі можливо та хто дає дозволи

На суцільне бетонне гетто - перетворюють столицю і Україну. Кількість парків та скверів скорочується, а темпи будівництва - тільки збільшуються. Незаконні забудови стали прикметою наших днів. Нехтують правилами і нормами, цільовим призначенням забудованих ділянок. А ще гірше - зводять будинки у промисловій зоні.

Чим керується ДАБІ, коли дозволяє споруджувати будинки там, де це заборонено - дізнавались журналісти телеканалу LIVE.

Читайте також: У центрі Києва перекриють рух на 3 дні - коли та де саме

Чому досі можливі незаконні забудови

На будівельний майданчик у Києві по вулиці Березняківській, 29, увірвались активісти. За їхньою інформацією, ця територія забруднена цезієм. А отже споруджувати тут будинки - значить наражатись на небезпеку. Більше того - ділянка перебуває в санітарно захисній зоні від промислових об’єктів та залізниці. Тож активісти Штабу оборони Києва викликали поліцію. Проти такого сусідства - і мешканці сусідніх будинків.

“Будують біля залізничного моста - такого апріорі бути не може. Я особисто вже була в мерії, щоб це якось призупинили”, - розповідає киянка Олена Туманська.

На публічній кадастровій мапі України видно - ця ділянка відведена під будівництво та обслуговування офісного приміщення. Але всупереч містобудівним умовам у 2020 році ДАБІ видає компанії ТОВ “Європейські інженерні системи” дозвіл на будівництво 26-поверхового житлового комплексу з підземним паркінгом. 

“З цим об’єктом, найбільша проблема в тому, що ми зверталися і до міністра так званого мінрозгрому територій, і до тимчасово-слідчої комісії щодо порушень ДАБІ”, - пояснює Сергій Мельниченко, заступник голови комісії з інформації щодо резонансних об’єктів будівництва.

Під час перевірки будівництва з’ясувалося, що забудовник самовільно захопив ще 6 соток землі та огородив їх парканом. Активісти ініціювали розірвання договору оренди між Київрадою та будівельною компанією, але процес затягнувся. Може бути й таке, що поки наважаться його розірвати - на тому місці уже буде багатоповерхівка.

Сергій Мельниченко зазначає, що для того, щоб це все обійти, вони використовують нормативи для офісної будівлі, а по факту – будують житло.

“Їм видали містобудівні умови, в яких прописали так, як вигідно забудовнику. Відкриваються кримінальні провадження, слідчі у його рамках здійснюють виїмку документів для дослідження. А поки буде вестись розслідування кримінального провадження - добудовник добудує…” – додає Мельниченко.

Житловий комплекс “SVITLO PARK” забудовник пафосно презентує як “міні-місто біля Печерська”. Але замовчує про те, що зводить його у промисловій зоні.

У будинках невдовзі будуть мешкати тисячі киян. А за 600 метрів розташована одна з найбільших ТЕЦ в Україні. А ще поруч лінія електропередач, кілька заводів, залізниця та велика автострада. Люди, які придбали тут квартири, просто захищатимуться від хімічних викидів. ДАБІ так само видає забудовнику дозвіл на спорудження ЖК. Хоча за законом, тут мав би бути готельно-будівельний комплекс.

Щоб з’ясувати, на якій підставі ДАБІ видала дозвільні документи, журналісти телеканалу LIVE відправили запит. Проте замість конкретної відповіді - отримали відписку. 

“Корупція і недолугість чиновників, які виконують певні функції у сфері містобудування”, - зазначає Мельниченко.

А тепер через провалену реформу містобудування у девелоперів з’явилося ще більше можливостей для здачі в експлуатацію незаконного зведення. Виявляється, дозвіл ДАБІ видає, але перевірити будівництво - не має права.

“З урахуванням змін до Положення про Держархбудінспецію, з 18.03.2020 Держархбудінспеція та її територіальні органи позбавлені можливості здійснювати заходи державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду”, - пояснює Ігор Ляхов, в. о. директора Департаменту ДАБІ у м. Києві.

Контролювати та перевіряти забудову мала б новостворена Державна інспекція архітектури та містобудування України, та вона досі не запрацювала. Тож наразі забудовники можуть робити все, що їм заманеться. Часто на допомогу їм приходять суди, які зупиняють рішення міськради про заборону будівництва. Щоб побороти будівельну мафію, кажуть експерти, треба спочатку навести лад у судовій реформі.

Останні новини про архітектуру Києва:

• Комунальники вирішили відремонтувати Південний міст, який вже починали лагодити 6 років тому. Які таємниці приховує новий ремонт та чому мости столиці відновлюють так часто - розбиралися журналісти телеканалу LIVE.
• Міністерство культури та інформаційної політики внесло будівлю "Квіти України" у Києві до реєстру державних пам'яток, що забороняє її руйнування або перебудову.

Більше оперативних новин шукайте в Telegram та Viber Новини.LIVE.