Як змінилась вартість квартир у Києві і що на неї впливає — дослідження

У Києві найдорожчі квартири традиційно продаються в Печерському районі — медіанна вартість однокімнатної на вторинці становить 107 тисяч доларів. За двокімнатну доведеться заплатити 173 тисячі доларів, а за трикімнатну — 295 тисяч доларів.

Про це йдеться в дослідженні OBOZ.UA.

Скільки коштують квартири у Києві

Втричі дешевші квартири продаються на Троєщині, у Деснянському районі столиці. Трикімнатну квартиру тут можна купити всього за 68,3 тисячі доларів. Однокімнатну за 40 тисяч доларів. Двокімнатну можна купити за 54,7 тисячі доларів.

Також відомо, що у Вишневому, Вишгороді і Броварах квартири також дорожчі, ніж на Троєщині. Вартість квартири на вторинному ринку у Вишневому:

• 1-кімнатна — 44 000 дол.
• 2-кімнатна — 61 000 дол.
• 3-кімнатна — 80 000 дол.

Вартість квартири на вторинному ринку у Броварах:

• 1-кімнатна — 44 000 дол.
• 2-кімнатна — 60 600 дол.
• 3-кімнатна — 73 000 дол.

Вартість квартири на вторинному ринку у Вишгороді:

• 1-кімнатна — 42 800 дол.
• 2-кімнатна — 64 000 дол.
• 3-кімнатна — 73 900 дол.

Що впливає на вартість квартир

На вартість квартири та району для життя, окрім віддаленості від центру, передусім впливає стан будинку. Окрім того, має значення рік його забудови.

Наприклад, у Голосіївському районі є багато будинків, зданих в експлуатацію в останні 10 років, тоді як на Троєщині йдеться про старіші будівлі

Наступним за важливістю фактором є транспортна розв'язка, наявність зручного громадського транспорту та міська інфраструктура. Часто з передмістя столиці дістатися до центру можна швидше, ніж з околиці.

Рейтинг вартості районів Києва та передмістя на вторинному ринку на прикладі однокімнатних квартир:

• Печерський район — 107 000 дол.
• Шевченківський район — 75 700 дол.
• Голосіївський район — 68 000 дол.
• Дарницький район — 60 000 дол.
• Подільський район — 57 000 дол.
• Дніпровський район — 53 100 дол.
• Солом’янський район — 52 000 дол.
• Оболонський район — 50 000 дол.
• Петропавлівська Борщагівка — 49 200 дол.
• Софіївська Борщагівка — 46 000 дол.
• Святошинський район — 45 000 дол.
• м. Вишневе — 44 000 дол.
• м. Бровари — 43 000 дол.
• м. Вишгород — 42 800 дол.
• Деснянський район — 40 000 дол.
• м. Ірпінь — 34 400 дол.
• м. Буча — 32 000 дол.
• м. Гостомель — 25 000 дол.